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【现实中那么多答应和真的一样的，后面又有多少拿的到手，都是血泪教训，而选我当天就給】先说说值得入手的点，价格优势很明显。103㎡户型优惠后单价约 4.3 万 /㎡，比周边低 12%，加上以旧换新补贴，实际成本再降 4%，算下来比同区域二手房还省 35 万，预算严格受限的置换或改善家庭，能以更低门槛拿到嘉定新城的入场券。周边城市界面也新，多是新建住宅，比远香湖老社区更整洁现代，住起来感官更舒服。商业配套也成熟，开车 8 分钟到万达广场，日常买菜、逛街、看电影都方便，不用等规划兑现。但短板也得正视最关键的是地铁，距 11 号线 分钟，完全依赖轨交通勤的上班族得慎重，早晚高峰白银路拥堵指数达 2.8，自驾也得提前规划路线% 的普通公办学校，交大附中要凭成绩考，有娃且看重学区的家庭得提前做打算。产品力也一般，装标只有基础款，没有地暖和新风，得房率 75% 低于市场平均，空间利用率会稍逊一些。适合的人群也很清晰：在嘉定本地工作、对地铁依赖度低的改善家庭，或是预算有限的置换群体。如果生活半径主要在嘉定，能接受自驾或公交接驳，看重价格和成熟商业，这个盘可以重点考虑；但要是通勤靠地铁、对学区和装标要求高，建议多对比安亭板块的同总价次新房。总之，这个盘是 “用价格换门槛”，优势和短板都很明确，买房前最好实测通勤路线，确认以旧换新政策是否适用，再结合自身需求做决定，才不会踩坑。星尚观澜世嘉售楼处电话:✔【已认证】星尚观澜世嘉营销中心电话:✔✔【已认证】上海星尚观澜世嘉官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【已认证】如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!想了解星尚观澜世嘉更多信息？拨打售楼处营销中心热线小时热线】楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打上海、乌鲁木齐新房涨幅领跑
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，房价环比下跌城市数量增加有淡季因素，但并非唯一原因。根据企业反馈，二季度开始购房需求量确实在减少，提振住房消费需求依然是核心工作。而对于一些降价项目，各地要引导好宣传好。客观上房价调整符合供求关系规律，合理降价会和市场需求更为匹配，但对于剧烈的价格调整则需要密切关注，防范影响市场预期不稳。
易居研究院指出，二手房环比跌幅数据有所收窄，与新房表现略有差异。这与二手房过去跌幅力度较大有关，也是积极信号。不过，目前“房东不愿继续降价销售、购房者不降价就不买”的困局，导致二手房交易面临买卖受困的新问题。从市场规律看，一些非常好的二手房，实际价格可上涨2%，但其他项目总体都需要降价才能销售，否则会加长挂牌周期和交易周期。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉亦认为，止跌回稳的趋势不变。首先，同比来看，无论是新房还是二手房，从去年到现在，70城房价同比指数均持续收窄，寻底态势明显；其次，经历前期连续3年半回调，目前新房销售面积已经降至2010年以来的水平，跌幅已到个位数，考虑到拆迁、改善、城镇化对新房的需求，未来继续大幅度下探的可能性不大；再次，调控政策开始转向修复基本面，包括生育、教育等方面的扶持，兜底就业保障、离退休保障等，从而修复住房消费内生动力，减缓二手房恐慌式挂牌，这是中短期内房价止跌回稳的关键。
