WPS,WPS Office,WPS官网,WPS下载,金山文档,在线编辑文档,协同办公,云文档,云表格,在线表格,远程办公,远程会议,云办公解决方案,在线办公,多人协同云文档,协同办公平台,流程图软件保利光合跃城售楼处电话与购房指南（保利光合跃城售楼处电话：【官方发布】）在上海，若你渴望拥有理想家园，牢记保利光合跃城售楼处电话 ，它将助力你开启无忧购房之旅。
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论规划占位：闵行区经济总量在上海各区名列前茅，产业聚集与城市成熟度媲美市中心，闵行浦西部分已全部纳入上海主城规划。且项目位于闵行南部片区地区中心旁，站位更高！
论地铁通勤：项目位于15号线元江路站地铁上盖，南接大零号湾，北上5站到徐汇。自驾方面，3个红绿灯上虹梅路高架，约8公里到中环。地段与通勤优势明显！
论产业能级：上海南部科创中心规划“南紫竹，北莲花”双核发展引擎，保利光合跃城正位于北莲花全球科创芯的“烫金一平方公里”内，坐享科创产业发展头排红利！
论产品打造：项目从整体大城布局，到住宅社区规划，再到户型装标细节，无不体现差异化、超配的产品力。上海以前未曾有，以后也难再有！
1、从保利光合TOD大城规划来看，这是难得一见的百万方滨水TOD公园大城，七大复合业态，构成365天不落幕的“乌托邦”生活方式；
2、从光合跃城住宅社区规划来看，约1.13的低容积率，17米标高的空中巴比伦花园洋房，全上海别无分号！
3、从住宅建筑与产品细节来看，光合跃城主推建面约106㎡3房，无连廊，高得房率，10万+豪宅级装标，单价仅约5.46万/㎡起！质价比断层式领先~
更加惊喜的是，项目此次加推在售楼栋，既有一线号楼，也有中央景观楼王16号楼。其中，19号楼当属性价比王炸！
倚靠得力总部、申通花园总部办公及高管别墅区，背靠约3万方潮流体育公园，视野开阔，动静皆宜。而且，19号楼均为106㎡三房爆款户型，功能性强，舒适度高，单价仅约5.46万/㎡起！
此前，包括保利光合跃城在内的光合TOD三部曲，在一年多的时间里，已经被1700+业主坚定选择，销售金额超130亿，当之无愧的上海鼎流红盘！
新政之后的国庆档，保利光合跃城真正迎来“火上加油”，现场人气爆棚，掀起了一场抢房大战，在售房源快速去化！
具备“地利”和“人和”的保利光合跃城，首当其冲乘上了上海新政“天时”的东风！再次成为大赢家，可谓当仁不让！
独家95折优惠+15万车位抵用券 +10万物业费+置换无忧（3个名额）！
建面约95m²户型特点：开放式厨房，极度释放厨房与客厅的尺度与互动可能，无连廊设计，一梯两户极致梯户比，南北通透舒适感
建面约102m²户型特点：LDK洄游式景观边厅，景致拉满，3+X陪伴空间，承载更多自定义功能需求，开放式厨房，烹饪与客餐厅无界互动。
建面约104m²户型特点：LDKB洄游式竖厅+开放式厨房，生活尺度无限拉伸，主卧近6m²灵感空间，承载更多功能可能，成长型的次卧，书房儿童房随心所欲。
建面约143m²户型特点：超大画幅的岛厅，大洄游LDKB公区格局，IMAX级景观阳台，超奢观景视野，一梯一户尊享级梯户比，南北通透，尊崇感十足！
保利·光合TOD四至范围：东至柳安路、南至元江路，西至都会路，北至梅莲路。由「闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单元15-05、17-03地块」三宗地块以及保利联发光合臻园组成。
保利光合跃城就是10-11地块产品：将拟建5栋11F住宅、7栋13F住宅、2栋14F住宅、18栋租赁住宅、7栋办公、1栋保障房以及部分配套用房。规划住宅套数下限762套。
自在乐活空间，通过40米影院式超宽巨幕大阶梯，让商业街区、休闲配套与外界无缝衔接；并且阶梯式的排布，层层递进，让归家也更有仪式感；
享逸上城空间，项目通过抬高地块，将景观视野“放大”到极致，加上32-70米的超大楼间距，尽可能让每家每户都能将景尽收眼底！
在上海TOD市场中，保利·光合TOD将是首个拥有“潮流运动+潮玩艺术”的双主题滨水公园的TOD。
公园打造的规模大小近4倍于徐家汇公园，相当于将半个格林威治公园（英国八大皇室花园之一）搬到了你家门口！
全长有足足3km！沿途有网红栈桥、浓荫大道、城市画廊、图书馆...一边游赏沿岸风光，一边呼吸新鲜空气，这不就是都市人追求的慢生活吗？
艺术和运动是可以兼得的！公园分别为17万方潮玩艺术公园+3万方潮流运动公园，闲暇时可在艺术公园陶冶情操，还可约上朋友在运动公园打场球赛！
公园内设置三个生活圈，分别是可娱乐休闲的活力区、亲近绿化的自然区、互动交流的都会区，三者互相独立，但又紧密联系，生活十分惬意！
通过打造健康、亲水、艺术、社交等板块，实现全时、全域、全龄都可参与的情景场域，这里完全就是一处有温度的生活场！
交通方面：项目位于15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边2公里内有地铁5号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。
商业方面：项目本身就是百万方的TOD项目，其中，商办用地达20万方，另外，周边还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。
教育方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。
医疗方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。
生态休闲：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套
在上海购房的漫漫征途中，保利光合跃城售楼处电话宛如一座明亮的灯塔，持续为您照亮前行的方向。它串联起购房流程的每一个关键节点，从前期的看房预约，到专业咨询、签约支持，再到后续跟进，始终为您提供最贴心、最专业的服务。现在，您只需轻轻拿起电话，拨通这串充满希望的号码，就能将理想家园的蓝图逐步变为现实。不要再犹豫，让保利光合跃城售楼处电话成为您开启幸福生活的起点，在这座城市中，找到专属于您的温馨港湾，轻松实现梦寐以求的购房梦想。保利光合跃城售楼处电话:（官方发布）保利光合跃城营销中心电话:✔✔（官方预约）上海保利光合跃城售楼处电话: VIPLINE✔✔✔（官方预约）想了解保利光合跃城更多信息？拨打售楼处营销中心热线小时热线房地产开发企业综合实力测评成果正式发布，备受关注的“房地产开发企业综合实力TOP500”等测评榜单揭晓。这项由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同主办的测评工作，已连续开展17年，相关测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。本次发布的《2025房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》指出，2024年我国房地产市场延续调整态势，中央层面在多次重要会议上对房地产行业作出部署，为发展指明方向。进入2025年，房地产市场出现“止跌回稳”积极信号，在政策支持显著加强的情况下，市场销售情况有望迎来改善。房企需要加强产品力打造能力，在日益激烈的行业竞争中强化自身优势，为市场复苏做好准备。
此外，大会还发布了中房优采测评的《2025房建供应链综合实力TOP500-首选供应商服务商品牌测评研究报告》，该报告已成为房建供应商、服务商对标发展，提升多元能力的指南，以及房建领域工程采购招投标及战略合作的重要参考之一。
测评研究报告显示，2025房地产开发企业综合实力TOP500前三位由保利发展、中海、华润占据。其中，保利发展、中海分别保持第一、第二位，华润上升至第三位，招商蛇口、绿城、龙湖、越秀、万科、华发、新城分列第四至第十位。
2025年榜单变动率有所缩小，头部房企排名相对稳定。相较于2024年，TOP10、TOP50变动率均为10%，TOP100、TOP500变动率均为17%。排名提升的房企普遍经营稳健、产品力强、资金链稳定，国贸地产、华发、中交地产等国资背景房企排名提升幅度相对较大。
根据区域划分，华东地区占比42.0%，中部地区占比12.2%，东北地区占比2.6%，比重较上年有所上升；华北地区占比13.6%，西部地区占比7.0%，比重较上年有所下降，华南地区占比22.4%，与上年持平。华东、中部地区房企数量占比均较上年上升0.6个百分点，华北房企数量占比较上年下降0.8个百分点，降幅最大。
2024年，TOP500房地产开发企业总资产均值为768.02亿元，同比下降9.42%；净资产均值为185.36亿元，同比下降1.49%。2024年TOP500房企继续缩表，总资产、净资产规模继续下降，且同比降幅较上年有所扩大。
2024年房企继续缩表维持稳健经营，拿地投资态度更加谨慎和聚焦，积极去库存回笼资金。市场持续走弱，销售端未实现普遍性止跌回稳，房企持续亏损侵蚀净资产规模。企业层面，民营及混合所有制房企缩表态势明显，央企资产规模与上年基本持平，少数地方国资房企总资产规模有小幅增长。2024年房企投资表现更加谨慎，投资相对积极的头部国央企投资力度同比也有明显下降。
从本次测评结果来看，2024年TOP10、TOP50、TOP100、TOP200销售金额分别约占TOP500销售金额的39%、69%、81%、92%。相较于2023年的36%、67%、78%、90%，各梯度房企集中度均有所提升，其中TOP10房企集中度上升幅度较大，市场份额持续向头部房企集中。
2024年，房地产行业政策主基调宽松。特别是中央首次定调“促进房地产市场止跌回稳”后，房企融资政策得到边际改善，但多数民营房企，尤其是出险房企，融资难的问题依然突出。
从长期偿债能力看，TOP500房企2024年资产负债率均值为60.72%，较上年下降3.12个百分点；净负债率均值为102.50%，较上年上升5.58个百分点，净负债率连续三年上涨。短期偿债能力方面，2024年TOP500房企流动比率均值为1.70，较上年下降0.04；速动比率均值为0.75，较上年下降0.01，二者较上年均有小幅下滑。有八成的房企速动比率小于1，可变现的流动资产无法覆盖流动债务，短期偿债压力较大。
测评研究报告显示，2024年TOP50房企融资总额为4091.02亿元，较2023年下降17.97%。从融资结构来看，2024年TOP50房企境内债权融资总量为3678.76亿元，同比下降4.95%，融资量占比达到89.92%，较上年上升12.33个百分点。境外债权融资总量为157.23亿元，同比下降51.57%，境外债权融资占比为3.84%，较上年下降了2.67个百分点。2024年房企境外融资渠道仍处于冰封状态，仅有华润、越秀、保利置业等央国企完成了境外融资，境内债权融资仍为TOP50房企融资主要渠道。
2024年TOP500房地产开发企业营业收入均值95.08亿元，同比下降11.57%，降幅较上年有所扩大。营业成本均值80.93亿元，同比下降6.72%。净利润均值2.25亿元，同比下降29.46%，现金及现金等价物余额均值60.71亿元，同比下降12.21%，行业整体销售持续回落，同时外部融资难问题依然存在，房企持有现金规模持续萎缩。
2024年房地产市场信心不足，企业利润空间收窄，总资产规模持续负增长，TOP500房企总资产收益率继续下降。报告显示，2024年TOP500房地产开发企业总资产收益率均值为0.41%，较上年下降了0.15个百分点；净资产收益率均值为1.22%，较上年下降了1.27个百分点；成本费用利润率均值为3.25%，较上年下降了0.81个百分点。
从净资产收益率构成来看，2024年房企总资产周转率下降，降杠杆工作持续进行，权益乘数有小幅下降，销售净利率下降，三个指标共同作用下，净资产收益率继续下滑。行业深度调整期，房企利润空间受到挤压，整体成本费用利润率继续下滑。
2024年TOP10房企中，仅有中海销售金额实现小幅正增长，其余9家房企全年销售金额同比下降。在市场持续下行期，企业间分化现象更加明显，民营房企同比降幅远高于央国企。2024年销售金额超过三千亿元的仅有中海、保利发展两家房企，数量较上年减少两家。当前市场对头部房企的投资能力提出了更高的要求，在核心城市优质地块出让带动下，头部房企拿地竞争激烈，房企维持销售规模存在较大压力。
在投资方面，2024年以来房企态度谨慎，拿地格局保持了前期“大型央国企占主导、城投房企托底、民营房企持续萎靡”的状态，分化现象持续。2024年TOP30房企新增拿地金额6502亿元，同比下降39.09%，拿地金额较上年大幅下降，有超过两成房企暂停拿地。房企在高昂的土地成本和市场需求疲软的双重压力下，普遍采取保守策略，拿地更为谨慎，暂停拿地成为常态，以“安全经营”为主已成为房企的共识。大型央国企的投资规模保持领先，但拿地金额相较上年缩水幅度较大。民营房企中，尚存拿地能力的仅有少数规模化房企。
2024年TOP500房地产开发企业存货周转率均值为0.14，较上年上升0.01；流动资产周转率均值为0.14，较上年下降0.01；总资产周转率均值为0.08，较上年下降0.01。在保交付压力及降杠杆的迫切需求下，房企加快了周转速度，同时部分企业存货减值损失计提增加，存货规模缩水，TOP500房企存货周转率持续上升。市场信心低迷销售遇阻，TOP500房企营业收入下降，总资产周转率均值继续下滑。
从存货规模来看，2024年TOP500房企平均存货货值为394.82亿元，同比减少13.46%，平均存货规模连续三年呈现负增长趋势。2024年房地产市场低位运行，房企投资保持谨慎，TOP500房企中有超七成房企存货总量下滑。2025年，在盘活闲置土地、收购存量商品房用作保障房等举措的推进下，有望促进行业施工规模继续下降，行业库存压力持续减轻。
测评研究报告显示，2024年房地产政策宽松持续升级，从“防风险”到“去库存”“促需求”，房地产市场供需两侧支持性政策应出尽出，进一步推动市场止跌回稳，在政策利好下核心城市销售金额显现修复迹象。房企加快存货周转保持流动性，债务风险有所缓解，但资金链压力与库存高企仍为房地产行业趋势性恢复的主要障碍。
进入2025年，房地产市场出现“止跌回稳”的积极信号，核心城市改善项目供应放量，有望拉动市场热度回升。部分出险房企债务重组成功将有助于缓释行业风险，2025年在利好政策的支持与市场信心逐步回暖的双重驱动下，房企化债工作有望进一步提速，但房企真正走出流动性危机，还需要市场回暖的支持。
报告指出，行业信心缺失的背景下，品质交付成为房企破局的关键，企业需要关注市场需求的转变，在日趋加剧的行业竞争中强化发展优势，为后续市场的复苏做好准备。此外，“好房子”建设成为时代发展新趋势，产品主义成为企业竞争焦点，房企应该积极进行产品优化和升级，以适应行业发展趋势。
本测评严格按照“科学、公正、客观、权威”的工作原则，参照《财富》《商业周刊》《福布斯》等国际知名排行榜评选标准，对房地产开发企业综合实力TOP500的企业设立如下参评标准：
（1）在中国大陆地区依法设立并登记注册的房地产开发企业，或者在中国大陆地区依法设立并登记注册的具有独立法人的专门经营中国大陆地区房地产业务的外商投资的子公司；
（3）虽未达到第（2）项标准，但近两年房地产业务年平均销售额不少于1亿元或销售面积不少于5万平方米的房地产开发企业；
（4）对于近两年有经营异常、欠税、严重拖欠工程款、重大税收违法、工商行政处罚、失信、债务违约等违法违规行为者，将根据情况予以扣分甚至不被列入参选范围；
（5）对于提供虚假数据者，或在安全生产、环境保护等领域发生重大责任事故者，将取消参评资格。
